房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

房地产调控新五条出台被指老调重弹成分居多

来源: 2018年10月17日

房地产调控“新五条”出台 被指老调重弹成分居多

核心提示:近几日关于调控的传言在20日终有定论。国务院常务会议上提出房地产调控政策“新五条”。“新五条”否定了房地产调控升级说,新五条政策的亮点是:中央要求地方做出房价调控目标、限购小范围升级以及房产税铁定扩容。不过也有很多人认为这次的新五条是老调重弹。

这几天楼盘调控将升级的消息满天飞,20日,今年楼市政策终于“定调”,国务院总理温家宝主持国务院常务会议,会议明确今年严格执行限购措施,实施差别化住房信贷政策。扩大房产税改革试点范围。

国务院总理温家宝主持国务院常务会议。(资料图)

调控升级传言“落空”

近几天“二套房贷首付将提至七成”等调控升级传言广泛传播,致使万科、保利、招商、金地等地产股集体暴跌。昨天国务院发布的五条政策措施,否定了调控升级传闻

房地产调控新五条出台被指老调重弹成分居多

这被业界称为“新五条”,主要内容是制定并公布年度新建商品住房价格控制目标;坚决抑制投机投资性购房,严格执行商品住房限购措施,严格实施差别化住房信贷政策,扩大个人住房房产税改革试点范围;增加普通商品住房及用地供应;加快保障性安居工程规划建设;加强市场监管。

“新五条”“老调重弹”居多

对于昨天新出台的五条政策措施,业界纷纷表示“老调重弹”成分居多。

易居中国董事局联席主席兼总裁周忻认为,这是对以前的房地产调控的“又一次重申”。北京师范大学房地产研究中心主任董藩也表示,此次“喊话”意图更强,因为从内容上看暂无实质性新政,价格控制目标、考核问责、扩大房产税试点都是常规说法,此次表态意义大于实际意义。

此轮调控传递三新意

易居房地产研究院副院长杨红旭认为,此轮调控的三大亮点是:要求各地制定房价控制目标;限购小范围升级;房产税铁定扩容。

据了解,在2011年,包括武汉在内的全国各大城市都公布了房价控制目标,但2012年很多城市并没有公布。在限购范围上,此前限购主要集中在大城市,像湖北省只有武汉市实施限购,此次明确其他城市房价上涨过快的也要限购,这意味着省内其他城市也可能限购。房产税试点城市目前仅有上海、重庆,试点是否扩容此前一直没有官方明确说法,此次明确了铁定扩容。

附:20日国务院常务会议会议简要

温家宝主持召开国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。

会议指出,近年来,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,投机投资性购房得到有效抑制,房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施,对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨,发挥了关键作用。

会议指出,我国正处于城镇化快速发展时期,短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变,支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性,严格执行并完善有关措施,促进房地产市场平稳健康发展。

会议确定了以下政策措施:

(一)完善稳定房价工作制。

各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

(二)坚决抑制投机投资性购房。

严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

(三)增加普通商品住房及用地供应。

2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。

(四)加快保障性安居工程规划建设。

全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

(五)加强市场监管。

加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。

会议要求进一步完善住房供应体系,健全房地产市场运行和监管机制,加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

点评:沸沸扬扬的调控升级说终于有了定论,新五条可以看出国家调控的决心仍然没有动摇。不过很多人认为这次政府的再次喊话,表态意义大于实际意义。

随机文章