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注意丨关于买房的这几件事很多人都不知道

来源: 2018年08月17日

注意丨关于买房的这几件事,很多人都不知道

1、 要珍惜自己的购房名额,尤其是首套首贷,一定要用好,未来这是普通人最大的资本

在北京要成为北京户口你知道有多难吗?甚至要上北京车牌有多难吗?很多人因为摇不到号,只能去租车牌,一年的车牌租金都要去到1万多,你说呢?

在其他一线城市,上海、深圳和广州也是如此。但是,我可以很认真的告诉你,未来在这些大城市上户口和车牌,会更加难

注意丨关于买房的这几件事很多人都不知道

。所以你的购房名额,就是在在这个城市一笔很大的资本!

我有一个朋友就很聪明,14年毕业,工作一年后在家里的资助下买的房子,因为资金相对有限,他买房很明确,暂时先买来投资的。所以这套房子不是用他自己的名字买,而是用他老爸名字。因为他很清楚,如果拿自己的名字买,等下次真正要买自己喜欢的、一家三代都住得下的房子的时候,他的首付就会很高了,那就不一定能买得起了。所以,他把自己的名额先留起来,等未来有能力买更好的房子的时候,他就可以用自己的名额花3成首付就可以了!

2、 你一定要有超强的占位意识

什么叫占位意识,就是你要有去占有优势资源和位置的思维!

中国正在经历一场翻天覆地变化,一个14亿人口的国家,工业化、现代化、城镇化同时展开,这是人类历史上从来没有的。

房子会越盖越多,城市会越来越好,但是你的机会是有限的,你的资金是有限的,选择错了几年都难以更改,你的未来很大程度上取决于你现在的占位选择。

你占住一线城市,你就是一线城市的市民,享受一线城市的发展、就业机会、医疗、教育和保障;你占住二线城市,你就占住二线城市的一切。

在同一个城市里,占住二环你就占有市中心的繁华;占住四环你占住了四环配套;占住未来的城市中心低密居住区,你就占住这个城市未来最好的地方;

城市的发展是有规律的,也是不可逆的。10年前7000元/㎡能买北京4环,现在郑州5环7000也买不到了。

这是比春运壮观1万倍的国运,早点买票!挑个好票!比如买机票,提前预定头等舱也能打1折,买晚的,经济舱比头等舱还贵,还会有很多人买不到,加价也上不了这班航班。

我们身边有太多的自认为专业的人,他们会让你放弃更高层级城市的机会,他们劝你放弃核心区域去买远郊,劝你推迟购房时机等待抄底。

他们会有种种伟大的愚蠢的理由。但是他们不会补偿你。

记住!方向性、历史性、时代性的错误没人能补偿的了你。这个时代正在惩罚买房晚的人,所以就算今年、明年价格会跌,你是自己住的也不要等。

我们正处于城镇化快速阶段,稍微犹豫一下,一两年过去了,你又被挤出去一环,抓住你的机会,不要总是盯着当前这点价格变动,你占住了你当下能选择的最好的资源,十年后你会觉得买没买在最低点根本不重要。

3、 房子是普通人最大的财产背书,用好这个资产

房子的用途是什么?很多人会认为,房子就是买来住的,它的功能就是住啊!

那你就错了,你忽略了很大一点,在金融服务发展越来越成熟的今天,房子除了拿来住,他还是你的最大的资产背书,也就是你在银行里最大的信用背书。

如果你现在在广州市区有一套房子,即使现在信贷条件并不宽松,但你依旧随便可以轻松轻松找银行贷款万不等,而且利息还非常低。假如的确遇到点资金困难,这一点就能帮上很大的忙。

就连办信用卡,如果你有房和没房,银行愿意给你批的额度完全是两个差距很大的数字。

而且房子是一个自带杆杠的资产,它只需要用3成首付就能撬动几百万的资产的东西,通过这个资产你可以再找银行贷款融资,融资的钱再拿来投资或者进行公司资金周转。如果你能够合理利用好这一点,他就会真的就像一个支点一样,撬动起你更大得财富,和更广阔的人生。我有好几个朋友最初就是通过买房融资开公司到现在变成身家至少过千万的。

未来十年的投资机会在哪里

不管怎么说,房地产的黄金时代已经过去了,未来10年房子不可能像之前一样10年再翻倍了。

但是,每个时代都会有每个时代的机会,接下来的10年一定会有一个行业,能够取代房地产接棒成为新的时代热点机会。

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