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5月开发商将进行血拼推盘力度降价幅度均增

来源: 2018年08月09日

5月开发商将进行“血拼” 推盘力度降价幅度均增加

随着5月份的临近,楼市真正意义上的第一个年度旺季正在到来。了解到,从4月下旬开始,开发商已开始积极备货,加大推盘力度迎战“红五月”;在价格方面,开发商普遍采取积极的降价策略,以换取成交量的持续回升,尤其是供应集中的区域,一场销售“血拼”将难以避免。

不过,即便4月楼市成交可圈可点,但在中国房地产信息集团研究总监薛建雄看来,目前楼市并没有出现真正的回暖动因,要取得持续热销,就必须进一步降价。薛建雄举例说,在上海最典型的楼盘就是路劲翡丽湾项目。去年9月该盘推出精装修房源报价1.75万元/平方米,当月仅成交30套。随后该盘通过多家房产中介进行分销代理,且把价格降到1.4万元/平方米,当月就卖掉300套。后来连续3次降价,每次降价5000元/平方米,才得以保持单月销售近百套的业绩,上周该盘又推出一批公寓房源,价格已降到1.25元/平方米,单周就成交37套。? [购房者买房需防“天灾” 地面沉降三大重灾区确定]

随着5、6月份楼盘的集中上市,销售“血拼”可能难以避免。尤其是供货集中的区域,更有可能引发价格大战。例如上海新江湾城板块

5月开发商将进行血拼推盘力度降价幅度均增

,今年将迎来4、5个新项目的集中供应,且产品定位相近。上周,该板块内的华润新江湾九里新推房源从之前4.3万元/平方米的报价,降到3.4万元/平方米,降幅高达20%。

“如此大幅降价的确令人意外。”德佑地产研究主任陆骑麟表示,在区域内新房源大批上市之前,开发商以一步降到位的价格策略尽快出货,也不失为明智的选择。

克而瑞(中国)信息技术有限公司总裁丁祖昱认为,在政策不出现大调整的前提下,今年楼市表现预计将好于去年,但全年量价依然会保持平稳,3月的市场表现很可能会是全年高位。

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