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合肥四里河板块下半年主推刚需房近期将打开

来源: 2018年08月13日

合肥四里河板块下半年主推刚需房 近期将打开盘战

原创资讯:如今,四里河板块已经成为合肥市庐阳区一个重要的组成部分。合肥楼市上半年整体表现平淡,庐阳区的商业楼盘却是销售火爆?,而许多普通住宅楼却仍未开盘。

下半年庐阳区四里河板块森林明珠和文一名门湖畔的住宅均有开盘计划,主推房源将是较受年轻人追捧的刚需房。

抢占先机,森林明珠开盘在即

四里河版块目前房源稀少,像万科森林公园和明发商业广场的房源即将售完,而且上半年庐阳区主要以商业类楼盘为主,普通住宅楼推出较少,市场存在空缺状态,因此森林明珠紧急在7月底上市。

位于怀宁北路与北二环交口的森林明珠项目共有666套房源,此次推出户型为82元/㎡、89元/㎡?、91元/㎡?、和100元/㎡?的刚需房,共五栋楼。其中,一号、二号、四号楼27层,三号、五号楼33层。

森林明珠楼栋分布效果图

森林明珠楼盘总建筑面积8万方,占地38亩。预计七月底推出一号楼,共108套房源预热,后期将根据市场需求每月不定推出。

此次开盘的森林明珠住宅楼以经济适用房为主打,小区容积率为2.8,绿化率为40%,物业费仅为1.2元/㎡,相较于周边的同等层次的竞争房源,可能会受到追捧。

虽然价格暂未确定,但预计价格肯定破七。相比于万科森林公园开盘初期8500元/㎡的价格,森林明珠的价格低了近1000元/㎡。

下半年十月 文一名门湖畔也将来势汹汹

预计十月底开盘的文一名门湖畔住宅楼也将以7000—8000元/㎡不等的价格推入市场

合肥四里河板块下半年主推刚需房近期将打开

,面对中国铁建国际城在售的五期品园的热销状况和森林明珠的开盘在即,文一名门也有备而来。

坐落于四里河以东,清源路以北的文一名门湖畔住宅楼共1426户,针对刚需客户群,主推80—110元/㎡刚需房。

文一名门湖畔景观效果图

“目前文一名门湖畔的最大优势在于其住房公摊面积不到20%,比中铁国际城公摊面积少4%。另外,每户住宅还会赠送㎡的面积,有㎡不同刚需房户型,整体性价比很高,相信会迎来热销。”文一名门湖畔销售经理张有为向介绍道。

张经理还向介绍道:“文一名门湖畔总占地7万方,绿化率40%,小区容积率为2.5,停车位与户数1:1配比 。总体量大,商业面积大,距离商业中心近,拥有一个很好的居住环境,更有南师大附属幼儿园、六安路小学、42中三大学区。”

2014年伊始,文一斥资16亿元连拿四里河板块和肥西桃花镇两宗地块,分别命名文一名门湖畔和文一名门绿洲,文一名门系列已成为文一一大高端主流产品线。

面对周边在售或即将开盘楼市的压力,文一名门湖畔凭借自己的优势是否会迎来热销,我们将拭目以待。

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