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合肥新一站新站两大纯新盘入市一盘热闹一盘

来源: 2018年09月21日

合肥新一站|新站两大纯新盘入市 一盘热闹一盘冷清

新站区两大纯新盘都选择了在6月份的第一个周末开盘,一个是和昌香樟原著,6月10日首开8#、9#楼,建筑面积约79.49㎡-114.21㎡,均价14798.23元/㎡。另一个是华地紫悦府,6月11日开盘3#楼,建筑面积约92、105㎡,均价14798.89元/㎡。

但是从销售成果来看,和昌的人气明显要高许多。开盘当天虽然下着雨,但是依然阻挡不了购房者们的热情,香樟原著首开的房源差不多销售九成。而华地紫悦府则选择了暗开,据了解,销售情况不算太理想,作为关注度比较高的华地紫悦府为什么要选择暗开呢?

从地理位置上来看,和昌香樟原著位于新站区比较成熟的七里塘板块,周边的学校、商业、生活配套都比较完善,而华地紫悦府属于烈山八将之一,周边有绿地、蓝光、碧桂园、招商等大牌房企护体,这一板块的未来发展前景还是很高的。

从价格上来看,华地紫悦府与和昌香樟原著的备案价相差不大。但是华地紫悦府地块是2016年9月23日

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,华地+金大地联合摘得的新站XZQTD208号地,总价14.02048亿元,楼面价10363.58元/平米,溢价率280.00%。而和昌的XZQTD117地块于2016年7月29日竞得,楼面价8789.96元/平米。从楼面价来看,华地紫悦府首开的价格算是亲情价了。

目前新站区还是比较火的,不管是刚需还是投资客,都可以多关注一下。

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