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预告呱呱楼市第29期合肥限购松绑让刚需受

来源: 2019年04月26日

预告|《呱呱楼市》第29期 合肥限购松绑让刚需受伤

原创资讯 8月2日,合肥楼市限购令超乎很多人预料之外地取消了。那么,取消限购会对当前楼市带来多大的影响呢?刚需最关心的限贷政策会不会在随后松绑?合肥未来楼市的走势又将会是怎样的?本期《呱呱楼市》和您一起共话限购松绑“后时代”。

本期《呱呱楼市》微剧剧照

话题1:合肥限购松绑,对刚需一族而言,是福?是祸?

8月1日,合肥市房地产管理局发布公告称,合肥8月2号将正式取消限购政策。购房者在本地购买住房时,无需提供居民家庭住房信息查询证明。这出乎很多人预料,因为上半年合肥楼市并未表现出明显下滑的走势,业内普遍认为合肥在短时期内不会放开限购。

而随着限购令的正式松绑,对于其对楼市能带来多大影响,也是颇受争议。理论上说,合肥限购令只是在四个老城区实施,而老城区已经不再是合肥楼市成交的集中区域,因此限购松不松绑对楼市影响不会太大。甚至有声音认为,限购松绑会再次推高房价,抬高购房者入市的门槛。

本期《呱呱楼市》就将和您一起探讨限购松绑的利与弊。

话题2:你也说限购,他也说限购,什么是合肥的限购令呢?

合肥限购令自2011年3月31日落地,到2014年8月1日正式宣布取消,历时3年多的时间。其针对的是2套及以上商品房购买人群。

限购令出台的契机是楼市投资投机行为的大幅抬头,泡沫风险加剧。一直以来,限购令是作为楼市调控的利器存在,几经楼市调控政策的调整,都没有对其进行变动。在本期的《呱呱楼市》里,我们将对合肥限购令近3年半的历程做深入的剖析。

话题3:限购松绑之后,接下来会再放开限贷吗?

限购松绑实际上并不能对刚需购房者带来多大的利益,尤其是首次置业的刚需,他们甚至担忧松绑后会再次推高房价。而对于刚需族,或者说对目前合肥整体楼市而言,影响最大的是房地产限贷政策。何时限贷政策能够放开,这是接下来房地产业内关注的重点。

从目前全国楼市来看,上海、深圳、杭州等一线或准一线城市,首套房贷政策都有松动的迹象。合肥各商行虽然房贷利率还没有发生变化,但部分购房者已经可以感觉到,银行放款速度有所加快,银行额度逐渐宽松,“等贷”时间有所缩短。

难道限贷真要松绑了吗?本期《呱呱楼市》为您解读。

话题4:在房地产限购松绑后,未来合肥楼市走势如何?

今年上半年,合肥楼市逆市趋稳,但“稳”的背后暗藏跌势。因此

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,房地产限购政策正式放开。那么,限购松绑“后时代”,合肥楼市的走势将会是怎样的呢?

在合肥限购松绑之前的7月30日,由新安房产牵头举办的2014年首届安徽地产络营销峰会上,上海易居房地产研究院副院长杨红旭做主题演讲时表示,从长期来看,中国房价还没有“天花板”,诸如合肥这样人口导入比较多、城市发展速度比较快的城市,房价的涨幅可能会超过全国平均水平。从短期而言,合肥房价可能会随着全国大势小幅下跌,明年可能会慢慢启稳,年会重新步入到一个上升的轨道。本期《呱呱楼市》与您一起聚焦合肥楼市未来走势的变化。

亮点1:限购松绑,乐了土豪,苦了刚需。本期微剧环节,同样以民生的视角、风趣的语言,演绎刚需买房的苦恼。

亮点2:“你买房,我补贴”,2014年8月1日至8月31日,新安房产推出“亿元补贴计划”,联合安徽100多家开发企业和项目为购房者提供总价值1个亿的购房补贴。本期《呱呱楼市》将会为您介绍此次新安房产“亿元补贴”计划的详细内容。

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