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公积金贷款二套首付降至2成专家实际意义不

来源: 2019年03月05日

公积金贷款二套首付降至2成 专家:实际意义不大

核心提示

8月31日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布公积金新政,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。

原创资讯 8月31日

公积金贷款二套首付降至2成专家实际意义不

,三部门联合出台公积金新政,贷款门槛再次降低。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。[快讯|公积金贷款新政 首套还清二套首付降至2成]

公积金贷款门槛降低 首套还清二套首付降至2成

住建部等多部门今天联合发布通知称,9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金贷款买房的,最低首付款比例由30%降低至20%。[合肥限购取消一年后 老城区楼市销量下跌房价普涨]

公积金贷款新政出台

从合肥市住房公积金管理部门人士获悉,目前,该部门尚未接到文件,一旦接到文件,该部门将按照文件精神尽快研究部署落实。也就是说合肥仍没有接到有关通知文件。

目前,合肥及省直的公积金贷款首付政策为:首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%;第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的30%,贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。这一政策是今年4月份才调整的。此前,合肥市及省直住房公积金贷款政策为首次、二次申请住房公积金贷款首付最低比例分别为30%、60%。

按照住房公积金最新贷款额度,单方缴存住房公积金的贷款额度为45万元,双方缴存住房公积金的提高到55万元。如果夫妻想在合肥买一套120平米的二套房,均价按8000元/平米,总价达到96万。按照最新出台的首付两成算,首付为19.2万。这样仍需要贷款76.8万,夫妻双方的公积金最高额度也只能贷55万,结果也只能选择商业贷款或者组合贷款,公积金贷款不可行。

分析指出,虽然本次出台的公积金政策是针对改善型购房者,但是大户型总价高,再加上在合肥公积金贷款额度又少,公积金新政的实际效用并不大。

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