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金泰集团欠下近6亿外债计划转让旗下多地产

来源: 2018年08月30日

金泰集团欠下近6亿外债 计划转让旗下多地产项目

核心提示:目前,安徽金泰投资集团陷入债务危机,据了解,该集团公司已经欠下近6亿的外债,资金链断裂,为度过危机将出让旗下多地产项目。

2014年地产商的日子不是很好过。一方面楼市销售“遇冷”,资金回笼困难,另一方面,各种民间借贷的高额利息费用,成为“压死骆驼的最后一根稻草”。继“阳光半岛”破产之后,安徽又一家与地产业务有关的公司,安徽金泰投资集团有限公司(下简称金泰集团)因债务问题出现经营危机。8月24日上午,从该集团了解到,由于欠了近6亿的外债,而流动资金“血液”又几乎被抽干,目前,金泰集团欲转让旗下多地产项目度过债务危机。

一拖再拖的交房时间

2012年初,合肥市民阿彪(化名)在金泰创智坊(又称大学生创业基地项目)看中了一套35㎡小公寓房。彼时,附近商品房价格已达5000元/㎡,而这个项目的售价只有3000多元,阿彪和亲戚一口气买了3套。

开发商金泰集团当时与购房者约定,2013年5月31日前交房。可是到了去年5月份,公司突然给购房者发了一份延期交房通知,将交房时间延期到2013年10月31日。后来又承诺在2014年元月底交房。今年初,创智坊还是没有如期交房,金泰集团又给大家开出了一份承诺,“说到7月初交房”,结果再次放了鸽子。

总体负债近6亿

“今年10月31日肯定交房!”8月24日上午,金泰集团副总裁、资产托管小组组长张钟回应称。

资料显示,安徽金泰投资集团有限公司成立于2001年9月。从2005年开始,建材业起家的金泰迅速扩展,先后投资兴建了颍上商城、颍上宾馆、安徽金泰建材城、巢湖柘皋金泰新城、巢湖中庙旅游度假村等项目

金泰集团欠下近6亿外债计划转让旗下多地产

张钟坦言,由于银行贷款额度有限,金泰高速发展期,对民间借贷等非主流渠道资金有很强的依赖性,这也给当下的困局埋下了隐患。“目前金泰主要有3个方面的负债,其中,欠小贷公司8000万元,银行1亿元,供应商借款2亿元;各种高额利息费用在1亿元;其他员工工资以及应付的土地出让金在1亿元,总体负债近6亿元。”

“卖地”求生

流动资金,流动资金、还是流动资金……采访中了解到,由于现在房地产大形势不乐观,导致金泰集团流动性资金越来越紧。“小贷公司逼债最为尴尬,有的行为已经严重干扰集团办公,部分小贷公司的借款利息年化率达到36%,压得公司喘不过气来。”金泰投资集团执行总裁吴佳庚说。

为了尽快走出困境,该集团目前已经成立资产托管小组,将在3个月内对优质资产进行打包出售。

据透露,金泰集团正在用金泰建材城49.5亩土地以及建筑物进行转让和寻求合作伙伴、处置公司部分闲置资产等尽快筹措资金,目前已有至少3家资本大鳄对金泰建材项目产生兴趣。而建材城一出手,将至少产生3亿元左右的现金流。此外,金泰颍上的商铺也在寻找买家。

点评:近期,好几家安徽本地公司面临资金链断裂的困境,根本原因在于,在企业快速扩张期,大量贷款,市场形势一遇冷,整个企业流动资金大幅缩水,企业陷入危机中。

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