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北京首批3个限价房项目预告入市或将拉低市

来源: 2018年08月29日

北京首批3个限价房项目预告入市 或将拉低市场均价3%

北京首批三个限价房项目预告入市 专家称将拉低市场均价2%-3%

互联快讯( 张建)继上月北京市限房价项目的销售管理办法正式发布实施后,6月8日,北京市住建委官首次对三个限房价项目的预售许可证批准信息进行了预告公示,其中一个项目位于大兴区、两个项目位于房山区。

根据预告公示,瀛锦苑(瀛海府)位于大兴区瀛海镇C4组团YZ地块,批准预售部位包括:1#住宅楼、2#住宅楼及配套公服,3#、4#住宅楼(扣除314),5#、6#住宅楼

北京首批3个限价房项目预告入市或将拉低市

,准许销售面积33842.01平米,户型为88平米的三居,均价52449元/平米。

房山区的两个项目中,舒朗苑(旭辉城)位于良乡镇地块,批准预售部位包括:1#、2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#住宅楼的1层至15层全部房屋,11#住宅楼1层至6层全部房屋,准许销售面积为94333.37平方米,项目均价38994元/平米,户型包括75两居、89三居、112三居。尚锦佳苑(金樾和著)位于良乡镇地块,批准预售部位为:1#-12#住宅楼,准许销售面积为103255.0平方米,户型主要是89平三居、127平四居,销售均价均价38994元/平米。

中原地产首席分析师张大伟认为,政策明确后,限价房项目有望加快入市,增加市场供应量,从而将直接拉低北京2018年上半年市场均价2%-3%,其他非限价房项目的预售定价将有望平稳。

:刘万里 SF014

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