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深圳商转公不同步推出公积金贷款余额倍数或

来源: 2018年07月17日

深圳商转公不同步推出 公积金贷款余额倍数或提高

核心提示:市民提出的意见主要集中在账户余额倍数、贷款最高额度、“商转公”业务上线日期、房产套数政策、申请条件等方面,也有一部分意见是对《暂行规定》内容的具体咨询。

公积金贷款额度能否提高?商转公能否同时推出?《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》征求公众意见已于7月30日“落幕”。收集意见和建议近3000条,主要集中在账户余额倍数、“商转公”业务上线日期、房产套数政策、申请条件等,逾两成建议希望提高公积金贷款余额倍数。

深圳市公积金贷款余额倍数有望提高,图为市住房公积金管理中心外景。(资料图片)

公积金中心相关负责人表示,将根据市民意见和建议对《暂行规定》优化调整,并考虑根据深圳实际情况适当提高公积金贷款余额倍数,公积金贷款业务力争9月底前正式上线。

收到意见和建议近3000条

《暂行规定》自7月16日起向社会公开征求意见,截至7月30日,共收到市民以邮件、来信等方式的意见433条;同时,市民在公积金中心新浪、腾讯官方微博上对《暂行规定》发表约2000条评论意见(剔除部分重复评论、咨询提问等);在深圳“深圳市络答政平台”,市民就《暂行规定》展开了讨论,跟帖254条。

市民提出的意见主要集中在账户余额倍数、贷款最高额度、“商转公”业务上线日期、房产套数政策、申请条件等方面,也有一部分意见是对《暂行规定》内容的具体咨询。

据初步统计,建议提高公积金账户余额倍数的意见579条,约占意见总数的21.55%;关于早日推出“商转公”业务的意见139条,约占意见总数的5.17%;建议提高最高额度的意见133条,约占意见总数的4.95%;建议调整缴存基数的50%规定的意见88条,约占意见总数的3.28%。此外,还有市民建议明确组合贷款及其还款流程,建议明确90平方米以下首套房首付比例,建议加大对违规申请公积金贷款的处罚力度等。

贷款额度80万位列全国最高

众多市民表示,单套住房公积金贷款最高80万元的额度有点低,建议提高贷款额度。针对这个建议,公积金中心相关负责人表示,单套住房公积金贷款额度上线为80万元,目前位列全国最高,上海、广州、杭州、重庆等地公积金贷款最高额度也为80万元。

这位负责人还解释了为何上线为80万元,“住房公积金贷款资金来源于其他未申请贷款职工的账户存储余额,深圳目前由于资金规模小,贷款需求大,选择一个合理的额度,有利于满足更多职工贷款需求。另外,贷款额度标准会根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整,并非一成不变。”

“商转公”贷款无法同步推出

“为何商业住房贷款转公积金贷款不能与住房公积金贷款同步推出,是否有推出的时间表?”针对大家普遍关心的“商转公”问题,公积金中心相关负责人称,“商转公”的相关政策将由公积金中心在贷款规定施行之日起一年内,另行拟订实施方案,报市住房公积金管理委员会批准后公布执行。

这位负责人解释说,商业贷款转公积金贷款,涉及业务系统的重新开发、与银行的流程谈判、与房地产登记机构的业务衔接等,需花费大量人力和时间。目前,广大职工对公积金贷款非常关注,因此,深圳拟分期上线实施,先推出普通公积金贷款满足新购房贷款需求,再集中精力另行开发“商转公”贷款较为合适。

公积金贷款余额倍数有望提高

很多市民提出,深圳的住房公积金缴存业务开展仅有一年多,账户余额较少,如果贷款只能贷到余额的10倍,缴存公积金较少的职工可贷额度远远达不到最高额度50万元或80万元的上线,能否提高贷款余额倍数?

公积金中心相关负责人解释说,由于深圳住房公积金制度全面实施较晚,住房公积金资金积累有限,如果根据账户余额倍数计算的可贷额度相对较高,那么相应的公积金贷款笔数会减少,只能满足少部分职工的购房需求

深圳商转公不同步推出公积金贷款余额倍数或

,因此,从公平性的角度出发,为了能够让更多的职工享受公积金贷款,可贷款额度确定为公积金账户余额的10倍。

这位负责人表示,将对收集的公众意见进行梳理和认真研究,对《暂行规定》进行优化调整。在本次征求意见过程中,有逾两成的缴存职工建议提高公积金贷款余额倍数,公积金中心将考虑根据目前深圳的实际情况,调整政策,适当提高公积金贷款余额倍数。

点评:深圳公积金贷款业务力争9月底前正式上线。从公平性的角度出发,为了能够让更多的职工享受公积金贷款,可贷款额度确定为公积金账户余额的10倍。

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