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新买房时代投资余额宝引投资狂热房价或下降

来源: 2018年08月30日

新买房时代投资③余额宝引投资狂热 房价或下降?

新安房产采编中心独家策划《新买房时代》。

核心提示:随着余额宝、理财通等新理财产品的出现,原本高度集中的楼市投资资金有了分流的去向,以公寓、住宅、商铺为主的合肥楼市投资市场会受此影响吗?对楼市降温是否会起到一些积极作用?

原创资讯:房价到底由谁决定,余额宝等互联金融的异军突起,分流了原本高度集中的楼市投资资金能否让持续上涨的房价有所降温?

余额宝引发市民投资狂热 楼市投资型产品遇冷

余额宝是由第三方支付平台支付宝为个人用户打造的一项余额增值服务,目前规模已超过5000亿元,客户数超过4900万户

新买房时代投资余额宝引投资狂热房价或下降

通过余额宝,用户不仅能够得到收益,还能随时消费支付和转出,用户在支付宝站内就可以直接购买基金等理财产品 ,同时余额宝内的资金还能随时用于上购物、支付宝转账等支付功能。

重要的是,把钱转入余额宝中,还可以获得一定的收益,一年7%左右的收益,而且按日计算复利,本金在不断增值,实际收益理论上会大于7%。

同时, 支持支付宝账户余额支付、储蓄卡快捷支付(含卡通)的资金转入。不收取任何手续费。通过“余额宝”,用户存留在支付宝的资金不仅能拿到“利息”,而且和银行活期存款利息相比收益更高。

余额宝投资狂热或冲击楼市投资。

自从去年阿里巴巴对余额宝的大力普及,使很多人发现房子已不是唯一能够保值的资产了,除了房子以外还有收益超过5%又安全的理财方式。

除了购房成本过高、楼市泡沫隐忧、限购政策出台等因素外,相比于以前,近年来房产增值空间萎缩、出租回报率低,而余额宝则成为众多投资者的新投资渠道,手头尚有资金的投资客更愿意把钱存入余额宝中,这比买房投资方便划算,市场上甚至响起了很多“买房投资不如存余额宝”的声音。

“假如在余额宝里存50万元,按万份收益1.65元来计算,每天就有82.5元到账了,一年的收益就超过30000元;现在合肥的新房均价大约7500元/平米,二手房超过7000元/平米,即使买二手房也只能买70平米左右的小两室,每月租金一般在1500左右,那一年的房租收入总额只有18000元,与余额宝的年收益相比少了将近一半。”

“现在我每个月的工资一发下来马上转余额宝里了,每天看着利息钱存入账户,生活工作都有劲!”不少友表达了类似的感触。

随着投资渠道的不断拓宽,加上楼市各种严格的限购限贷政策,普通民众开始选择多管齐下的投资方式,以前有点闲钱就买房、买不起大房买小房、买不起市区买郊区的投资思路渐被否定。

有开发商认为,最有可能率先受到余额宝等各种理财产品冲击的将会是郊区的投资型公寓以及不限购地区的大户型度假产品,一旦买家发觉这些楼市产品在年化收益方面还不及理财产品,未来升值空间也不尽如人意,而且还有总价不低变现不易等问题时,自然会减少对这类产品的投入。

但自住型住宅产品,特别是“刚需”产品则无需担心,毕竟理财产品所吸纳的基本都是闲置资金,为解决居住问题要花的钱,多贵都还是要花。

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